Báo Giá Thi Công Xây Dựng Nhà Phần Thô Trọn Gói tại Bình Dương #1

Bạn đang tìm một đơn vị thi công xây dựng nhà phần thô trọn gói tại Bình Dương nhưng chưa kiếm được đơn vị ưng ý, cũng như có tư tin quyết định chọn lựa loại hình xây dựng này bởi nhiều câu hỏi đặt ra, và vô chừng. Đặc biệt vấn đề là phần thô gồm những gì? báo giá ra sao…hiểu được những lo lắng và băng khoăn này, Le Dien Review giới thiệu đến bạn bài viết chi tiết báo giá thi công xây dựng phần thô trọn gói tại Bình Dương.

Lưu ý chọn lựa đơn vị thi công nhà phần thô trọn gói

Đối với việc xây dựng một ngôi nhà dù to hay nhỏ thì phần thô luôn là điều là bước quan trọng trong các khâu để hoàn thiện căn nhà, bởi xây dựng một khung sườn vững chắc là yếu tố tiên quyết, căn bản của ngôi nhà.

Nếu thi công xây dựng phần thô chất lượng, đạt yêu cầu thì các bước sau cực kì nhẹ nhàng & tiết kiệm nhiều chi phí. Nên đòi hỏi các bước đầu tiên trong thi công xây dựng phần thô cần phải có đơn vị có chuyên môn, kinh nghiệm, hiểu biết để chủ đầu tư yên tâm hơn.

Thi công xây dựng nhà trọn gói là hình thức rất phổ biến hiện nay, được chủ đầu tư quan tâm và lựa chọn, bởi những ưu điểm: tiết kiệm thời gian, chi phí, công sức lao động…

Trước khi xây nhà các chủ đầu tư cần chủ động các thông tin sau:

• Kế hoạch cụ thể như bạn xây bao nhiêu tầng, diện tích ra sao?
• Phong cách lựa chọn cho ngôi nhà là phong cách cổ điển, tân cổ điển hay phong cách hiện đại…
• Đơn vị nhà thầu uy tín, chất lượng và chuyên nghiệp.

Những điểm cần lưu ý khi tìm nhà thầu trọn gói:

• Tìm hiểu thật kĩ lưỡng về bảng báo giá xây dựng trọn gói là một việc làm rất cần thiết.
• Phải quy định rõ trong bản hợp đồng như: Thời gian thi công và thời gian hoàn thiện, các hạng mục thi công tương ứng, ngày bàn giao cụ thể…
• Trong hợp đồng làm việc (HDLV) bạn cần yêu cầu phía nhà thầu, liệt kê toàn bộ vật liệu xây dựng (VLXD) họ đã mua để đảm bảo được chất lượng công trình khi đã hoàn thiện.

=> Một nhà thầu uy tín, vừa có tâm vừa có tầm chắc chắn sẽ làm đúng những gì đã thỏa thuận trong hợp đồng (HDLV) không gian lận, bớt xén nguyên vật liệu khi xây dựng, thi công đúng tiến độ & đạt tiêu chuẩn về kĩ thuật, bảo hành khi công trình đã hoàn thiện.

Báo Giá Thi Công Phần Thô tại Bình Dương

Để có thể tính được một cách tương đối chính xác và dự toán được chi phí thi công, quý khách có thể tính báo giá như sau:

{Đơn giá xây nhà trọn gói} x {Tổng diện tích ngôi nhà} = {Giá xây nhà trọn gói}

GÓI	Gói 1- Cooper -Hợp tác	Gói 2- silver – Bạc	Gói 3 Silver Plus – Bạc cộng	Gói 4 Gold – Vàng	Gói 5 Gold Plus – Vàng cộng	Gói 6 Platium – Bạch kim
3,35	3,45	3,55	3,75	3,9	>3,9
GIÁ THÔ	Triệu/m2	Triệu/m2	Triệu/m2	Triệu/m2	Triệu/m2	Triệu/m2
Loại nhà	Một mặt tiền	Một mặt tiền	Một mặt tiền	Hai mặt tiền	Ba mặt tiền	Biệt thự phố, biệt thự
1. Đá 1×2	B. Điền	B. Điền	Đồng Nai hoặc Châu thới	Đồng Nai hoặc Châu thới	Đồng Nai hoặc Châu thới	Đồng Nai hoặc Châu thới
2. Cát BT	Hạt to	Hạt to	Hạt to	Hạt to	Hạt to	Hạt to
3. Bê tông	Trộn tại công trường	Trộn tại công trường	Trộn tại công trường	Trộn tại công trường	Trộn tại công trường	Thương phẩm
4.Cát xây	Cát Tân Ba	Hạt to	Hạt to	Hạt to	Hạt to	Hạt to
5.Cát tô	Cát Tân Ba	Hạt to	Hạt to	Hạt to	Hạt to	Hạt to
6.Xi măng	FICO/CÔNG THANH	HOLCIM/ HÀ TIÊN	HOLCIM/ HÀ TIÊN	HOLCIM/ HÀ TIÊN	HOLCIM/ HÀ TIÊN	HOLCIM/ HÀ TIÊN
7.Thép	Miền Nam	VINA-KYOE/ POMINA	VINA-KYOE/ POMINA	VINA-KYOE/ POMINA	VINA-KYOE/ POMINA	VINA-KYOE/ POMINA
8.Gạch xây	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương
9.Độ dày sàn	(8-9) CM	(8-9) CM	(8-9) CM	(8-9) CM	(8-9) CM	( 10-11) CM
10. Độ dày tường	10-20 CM Theo TK	10-20 CM Theo TK	10-20 CM Theo TK	10-20 CM Theo TK	10-20 CM Theo TK	10-20 CM Theo TK
11. Mác BT	200	200-250	200-250	250	250	250
12. Dây điện	Dafaco	Cadivi	Cadivi	Cadivi	Cadivi	Cadivi
13. Cáp mạng	Trung Quốc	Sino/Seco	Sino/Seco	Sino/Seco	Sino/Seco	AMP
14. Cáp TV	Trung Quốc	Cadivi	Sino/Seco	Sino/Seco	Sino/Seco	Sino/Seco
15. Ống cấp	uPVC Bình Minh	uPVC Bình Minh	uPVC Bình Minh	uPVC Bình Minh	uPVC Bình Minh	PPR lạnh Bình Minh
16. Ống thoát	uPVC Bình Minh	uPVC Bình Minh	uPVC Bình Minh	uPVC Bình Minh	uPVC Bình Minh	uPVC Bình Minh

 

Ghi chú:

• Chưa bao gồm chi phí ép cọc.
• Đơn giá trên áp dụng cho nhà có diện tích > 300 m².
• Tô thêm vách song cộng thêm 100.000 đ/m2.
• Nhà có diện tích < 250 m2 công thêm từ 50.000 đến 100.000 đ/m2.
• Nhà hẻm nhỏ xe 5m3 không vào được cộng thêm 100.000 đ/m2.

[maxbutton id=”1″ ]

[maxbutton id=”2″ ]

Báo giá chi phí thiết kế

GÓI/ GIÁ THIẾT KẾ	Gói 1- Cooper -Hợp tác	Gói 2- silver – Bạc	Gói 3 Silver Plus – Bạc cộng	Gói 4 Gold – Vàng	Gói 5 Gold Plus – Vàng cộng	Gói 6 Platium – Bạch kim
	100.000	120.000	140.000	150.000	180.000	>180.000
	Đồng/m2	Đồng/m2	Đồng/m2	Đồng/m2	Đồng/m2	Đồng/m2
Loại nhà	Một mặt tiền	Một mặt tiền	Một mặt tiền	Hai mặt tiền	Hai mặt tiền	Ba mặt tiền – Biệt thự phố, biệt thự
1.	Thiết kế xin Phép.	Thiết kế xin phép.	Thiết kế xin phép	Thiết kế xin phép	Thiết kế xin phép	Thiết kế xin phép
2.		Thiết kế thi công	Thiết kế thi công	Thiết kế thi công	Thiết kế thi công	Thiết kế thi công
3.			Thiết kế nội thất		Thiết kế nội thất	Thiết kế nội thất

GHI CHÚ:

• Chưa bao gồm chi phí đi xin phép
• Đơn giá trên áp dụng cho nhà có diện tích từ 100 m² => 300 m².

Hạng Mục Đi Kèm Theo Báo Giá

• Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi.
• Dọn dẹp, vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ.
• Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga.
• Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà.
• Thi công móng.
• Thi công BTCT dầm, sàn, vách tầng hầm ( nếu có ).
• Thi công BTCT móng, cổ cột, đà kiềng.
• Thi công hầm phốt, hố ga, thi công cột BTCT, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT ( nếu có ).
• Đổ BTCT cầu thang, xây bậc thang bằng gạch ( không tô bậc ).
• Xây tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế.
• Thi công hệ xà gồ thép mái ( nếu có ).
• Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường ( điện, cáp ADSL, cáp điện thoại ), không bao gồm hệ thống mạng LAN, hệ thống chống sét, hệ thống ống máy lạnh, điện 3 pha, điện thang máy.
• Lắp đặt ống cấp, thoát nước lạnh uPVC.
• Đào đất, lắp đặt hệ thống thoát nước thải.

Các hạng mục thi công phần nhân công hoàn thiện (vật tư hoàn thiện chủ đầu tư mua )

• Nhân công ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh.
• Nhân công sơn nước toàn bộ nhà.
• Nhân công chống thấm WC, ban công, sân thượng.
• Nhân công lợp tôn, ngói ( nếu có ).
• Nhân công dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi giao nhà.
• Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh ( Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện ).
• Nhân công lắp đặt thiết bị điện ( mặt, công tắc, ổ cắm, CB ) và đèn chiếu sáng.

Cách tính diện tích

• Móng băng + Đài cọc: Tính từ 20-50 % diện tích xây thô.
• Móng đơn: Tính từ 15-30 % diện tích xây thô.
• Tầng hầm độ sâu 1,2 m tính 150% diện tích xây thô.
• Tầng hầm độ sâu 1,5 m – 2 m tính 200% diện tích xây thô.

Trên là những chia sẽ của Le Dien Review về những lưu ý khi chọn nhà thầu thi công phần thô tại Bình Dương, cũng như báo giá chi tiết cho bạn để bạn rõ hơn. Mọi thông tin trên mang tính chất tham khảo, bạn có thể gọi trực tiếp hotline để được tư vấn báo giá chính xác nhất nhé.